装修贷款

三河，大厂，燕郊银行装修贷是建设银行向有装修需求的业主，发放的用于装修自用住房的贷款，跟其他三大行（中国银行、工商银行、农业银行）发行的装修贷款同一属性。

三河，大厂，燕郊银行的装修贷款产品，费率比较低，通常在0.23%-0.33%（贷10万月利息在230-330元），年化率在5%-7.5%。具体利率受地区、还款期、楼盘、房产价值、活动、办理渠道等诸多因素影响。

还款期可分12期、24期、36期、48期、60期期、72期、84期、96期（8年），最高可贷100万。

三河，大厂，燕郊银行装修贷款对贷款人的征信、房产、收入都有一定要求，这些要求会根据区域不同，有一些差异。下面我以东莞三河，大厂，燕郊银行为例讲。

1、个人征信要求

（1）贷款笔数：个人消费贷款≤4个机构（且小额贷款不能超2个机构）；

（2）信用卡使用情况：

①2个以内的发卡机构不看使用额度；

①3-11个（含）发卡机构，且近半年使用额度和最近一期使用额度不能超信用卡总额度的80%；

③12个以上发卡机构拒批。

（3）当前有贷款或信用卡逾期行为会拒批，需等下一期征信正常后申请；

（4）近一年内贷款或信用卡逾期不得有2次以上“3”，不能有“4”及以上，近两年内逾期不得有“6”及以上；

（5）近半年内征信查询次数≤6次（指信用卡审批、贷款审批）（不包含个人查询）；

（6）近一个月内个人查询征信不能超4次。

2、房产要求

（1）可操作房屋类型：

①商品房（含别墅）；

②农村自建房；东莞地区小产权房暂时暂停操作，其他地区有些地方可贷，有些地方不可贷；

③公寓（如写着办公性质的实际用途须符合住宅性质）；

④精装房（只受理开发商交付的一手精装房，对于自己完成装修的不能申请， 已准入未过期的楼盘申请通过后免拍照可以放款，超过2年且不满3年或未准入的楼盘须要拍照后放款）。

(注： 一手精装房3年内交楼的客户都可以申请，二手精装房不能申请；房贷未放款前可以申请装修贷，但建议先不放款，等房贷放款后才申请装修贷放款，因为装修贷先放款会影响房贷放款。)

3、申请资料

（1）毛坯房：

①三河，大厂，燕郊银行房贷客户:身份证；

②他行房贷客户:

a.身份证

b.房产证/购房合同+查档； 或按揭合同

c.财力证明（现场通过粤省事查询社保、公积金等）

（ 注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供购房发票）

（2）精装房：

①三河，大厂，燕郊银行房贷客户:身份证、收楼通知书/入伙通知书

②他行房贷客户：

a.身份证；

b.申请时需提供载有房屋收楼时间的相关证明材料（包括但不限于交房（收楼）通知书或公告、购房合同、购房发票、最早一期的物业管理费缴费通知书（或发票等缴费凭证）、住宅质量保证书或住宅使用说明书、自建房水电报装单证(两年内)等），原则上要求房屋交付在两年内；

③房产证+查档/购房合同/按揭合同；

④房贷还款流水/房贷对账单/购房发票；

⑤财力证明；

（注：若为全款房/买断房再抵押客户，则需提供房产证+查档/购房合同/购房发票）

4、审批额度、放款方式

（1）审批额度：精装房为8-50万元（最高4500元/㎡）；毛坯房为8-100万元（最高7500元/㎡）；局部装修为8-50万元（最高5250元/㎡）（是指卫生间或厨房一定要有一个地方全打）。

（2）放款方式：放款至装修分期专用卡（信用卡），可在51类商家刷卡消费（绝对能在房地产、购车、投资公司刷），单次刷没限额、京东、淘宝家装类商家。

5、还款方式

客户收到信用卡，内有账单日；账单日的后20天就是还款日（假如说他是十号的账单日，他的还款日就是30号），可用信用卡还款，支付宝，微信，银行转账，现金还款。

总结：申请三河，大厂，燕郊银行的装修贷款，需要有房产（自己名下，配偶、直系亲属名下都可以），需要具备良好的征信，并且能提供与贷款申请额度对等的收入证明。

三河，大厂，燕郊银行装修贷款的利率比其他信用贷款的利率要低，如果有装修需求，但暂时资金不足，可以考虑。